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小区绿化养护管理承包合同协议书范本全面

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编号: _______________ 小区绿化养护管理承包合同 甲 方: ________________________ 乙 方: ________________________ 签订日期: ____ 年 ____ 月 ____ 日 为加强绿化养护管理, 保证服务质量, 甲方将其受托管理的君合园小区绿化养护工作发包给乙方, 由其为上述小区 提供专业化绿化养护管理, 为明确合同双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一 致,特订立合同如下,以资双方共 同遵照执行。 一、物业基本情况: 小区位于 __________________________________________ ,小区公共绿化面积 ___________________ *方米, 二、绿化服务范围: _______ 小区院内所有公共绿化区域。 三、承包方式: 采用由乙方包工、包料 ( 包括苗木 ) 、包工具、包设备、包酬金的方式。 四、合同有效期: ______ 年_______月_________ 日至 ________年 ________ 月 ________ 日止。合同期满如需续约,甲乙 双方应 另行协商确定。 五、甲方责任: 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,发现问题及时通知乙方,要求乙方及时予以处理, 对乙方提出的合理建 议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况),需提前通知 乙方安排人员进行修 剪等绿化养护或恢复工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进 行作业。 4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。 5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙 方自行增加的设施除 外)。 6 、按合同约定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任: 1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专 业化的养护管理;严 格教育、培训和管理派驻之绿化员工。 遵守甲方制定的各项规章制度, 服从 甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维 护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作 人员有效身份证明文 件的复印件。工作时间,所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗, 每日按要求到管理处指定位置签到,工作 时间不得擅离岗位。 3、按照双方协商人数,选择素质良好,技术娴熟,形象好,身体健康的专业人员(至少有一名 经管理处认可的现场 主管,需 24 小时待命)进场作业。 4、每月 25 日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核;每月 28 日之前以书面形式 向甲方提交本月工 作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。 5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因 , 随意将本小区的绿化员工调离; 确需调离的, 需 制定人员补充计 划并经甲方批准后方可实施。 6、如遇有关部门进行检查,乙方必须保证像修剪等绿化养护措施到位,如因乙方原因未能通过 有关检查,乙方将负 责全部违约责任,甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。 7、日常工作中,乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时, 应及时通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次,每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围 内的绿化养护情况, 并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。 9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划,负责承担乙方派驻 甲方工作现场之绿化 养护员工的工资、 住宿、 福利及其他一切费用。 因乙方员工发生劳动争议而 影响或有可能影响到本合同的履行, 乙方应及时做出相应调整, 以保证本合同项下绿化养护质量。 10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见,认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。 11、乙方承诺自行办理公共责任保险。 七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准: (一)、乙方保证从 ___________ 年_________月 ________ 日起即安排 ________ 人进行入 _________________ 小区绿化养护现场。 (二)、工作时间:乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间;除 经甲方另行批准同意 外,不得有时间差。 (三) 、除非双方另行约定, 乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何 单位和个人提供 绿化管理服务。 (四)、工作质量标准:乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标 准》规定的标准执 行。 (五) 、在绿化养护用水用电管理方面, 乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合 法权益: 1、不使用破损的水管; 2、在浇水时采用喷灌; 3、教育培养员工节水意识; 4、及时提交月度用水计划; 5、其它节水措施。 八、承包费用标准: 绿化养护服务承包费用: 每月人民币 __________________________________ 整(RMB _______________ 元)。 九、付款方式: 费用按月结算, 每月 5 日前, 乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费, 甲 方收到乙方发票之日起 10 日内通过银行支票付款。 十、违约责任: (一)甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据,并采取每周联合检查的形式; 其中,周检查采取 百分制,满分为一百分。周考核分达到 99 分,不扣减合同款;周考核分低于 99 分,扣减当月合同款的 0.3%;周考核分低于 98 分者,扣减当月合同款的 0.5%,周考核分低 第 4 页共 17 页 于 97 分,扣减当月合同款的 1%。 (二) 除本条第一款所及周检查以外, 甲方下属管理处在不定期检查中, 发现以下严重不合格项 情况之一,甲



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